準備・調達方法  チェックポイント

マイホームは人生の中で最も高い買い物です。通常は自己資金と住宅ローンで買う場合がほとんどです。マイホームを買った後は長期間にわたりローンを支払わなければいけませんので、しっかりとした資金計画を立てることが重要です。

１． 住宅取得の必要資金および資金計画は？

住宅取得の必要資金とは、不動産購入価額とそれに付随する諸費用の合計額です。将来、マイホームを買う予定がある人へのアンケート調査によると、平成15年の平均では、必要資金のうち３分の１は自己資金で賄い、残りの３分の２は借入によってマイホームを買うようです。

資料：金融広報中央委員会「家計の金融資産に関する世論調査」

２．マイホームを購入した人の平均的なイメージは？

マイホームを購入した人の世帯年収や建設費（購入価格）・土地取得費、１ヵ月あたり予定返済額などはどのくらいなのでしょうか。参考としてフラット35（住宅金融公庫が行う証券化支援事業を活用し、民間金融機関が提供する長期固定金利の住宅ローン）を利用している人の平均値は以下のとおりです。

資料：住宅金融公庫「平成16年度フラット35利用者調査報告」
（注）平成16年度に金融機関から買取の申請があった債権で、平成17年３月31日までに買取承認を行った人が対象。

３．地価の動向は？

公示価格とは、国土交通省がある基準日における土地の価格を調査し発表する価格のことです。公示地価は引き続き下落していますが、景気回復や不動産投資のすそ野拡大などを背景に、近年下落率は縮小傾向にあります。

資料：国土交通省「地価公示」
（注）前年比上昇率。▲は地価下落を示す。

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